土地はさまざまな要因によって「売れやすさ」が変わるものです。ここではその中でも特に五つの要因に絞り、売れやすい土地の条件を整理していきます売れやすい土地の五つのポイント売れやすい土地は、主…
土地を売却するとき、「古家付き」で売るか「更地」で売るかという選択肢で悩むことがあります。一般的には、「更地」が売れやすいとの見方があるものの、通常はほとんど資産価値がないと言われる古家付…
土地の売却では、一般の商取引とは異なる手続きや契約が求められます。そのため、不動産売買の経験がないと、ややハードルが高く感じるかもしれません。また、高額な取引なので失敗したくないという思い…
不動産の売買では、正確な土地面積に基づいた取引が行われる必要があります。売主・買主とも正確な土地面積を認識することで、取引の公正さを裏付け、後々のトラブルなどを防ぐことができるからです。こ…
「旗竿地（はたざおち）」という言葉をご存じでしょうか？文字通り、旗と竿のような形状になっている土地を表す言葉です。一般的に、旗竿地は整形地に比べて売却が難しいとされています。では、なぜ旗竿…
土地の売却では、土地にかかる「地目」がネックになることがあります。特に農地は、売却しにくい地目の一つです。先代から引き継いだ土地を無駄にしないためにも、農地を売却するためにはどうすればよい…
