売買契約は法律行為なので、解除するときには違約になることがあります。その違約の内容によっては、もちろん金銭的なペナルティがあります。そうならないように、契約に臨む前に留意点を確認しましょう…
不動産を購入するときには、「重要事項説明」というものがあります。重要事項説明は、文字通り不動産取引についてのさまざまな内容の説明を受ける大切な手続きの一つです。「重要事項説明」とはそもそも…
不動産売買取引には権利変動が発生します。その権利変動を公的に記録するのが「不動産登記」という制度です。不動産登記法で規定された、専門的かつ一般の人にはなじみの薄い手続きですが、住まいを購入…
住まいの売却は、購入と並ぶ人生の重要なイベントです。よほど不動産の扱いに慣れた人以外は、誰もが初めてのことに戸惑うでしょう。売却を成功させるためには、売却する理由を明確にし、事前準備を経て…
買い換えなどで住まいを売却する際の流れ、手続きについてのポイントを紹介します。依頼する不動産会社を選ぶ自宅を売却する場合、自分自身で買い手を探すこともできますが、親戚や知人に限られ、希望価…
マイホームを買い替える際には、「購入が先か」「売却が先か」、迷うこともあります。どちらの方法を採ることもできますが、それぞれにメリット、デメリットがあります。では、それぞれの特徴を見ていき…
自宅を売るときには、新居を購入するまで今の家に「住みながら売る」ことができます。「住みながら売る」ことはとても合理的な方法なのですが、メリットとデメリットが共存していることを忘れてはいけま…
売買契約が済むと「売れた」という安心感からひと息つきたくなるものです。しかし、安堵ばかりもしていられません。契約書を交わした後には「引渡し」というゴールが待っています。早ければ１カ月程度で…
住み替えや不動産投資についてまわる「売却」。そして、その不動産の売却方法として最も一般的なのは「仲介」です。しかし、仲介以外にも売却方法があることをご存じでしょうか。ここでは不動産の売却方…
家やマンションを売りに出すとき、いくらで売りに出せば良いのでしょうか。投資目的での不動産の売買に慣れている人ならば、「相場」を踏まえた上手な価格設定ができるでしょう。しかし、一般の人にとっ…
